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< 영등포 아파트형공장 당산SKV1센터의 W동 모형 >

영등포 지식산업센터 당산SK V1센터의 교통망

영등포 지식산업센터 당산SKV1center 입지

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☞ ex) W-1105호 분양면적 53.87, 전용면적은 27.19평이며 총 분양가는 404,100,000원 입니다.

같은면적을 임대로 쓰실경우 당산동 이 근처시세가 평당 월임대료 4~4.5만원인데 최저가인 4만원으로 계산해 보면 53*40,000 = 2,120,000원이고 이걸 1년으로 계산시 2,210,000*12 = 25,440,000원 입니다.

즉 일년단위 임대료가 2천5백만원이 조금 넘는 금액입니다.

 분양시 입주업종이라면 정책자금을 받으실 수 있으시고 임대투자 목적이라면 일반 은행자금 쓰시면 되는데 대출금액은 분양가의 70%까지 나옵니다.(일반자금이용시 신용도 따라 더 받으실 수도 있습니다.) 요즘 금리는 정책자금이나 일반자금이나 금리차이가 거의 없습니다. 오히려 신용도가 좋으시면 일반자금이 금리가 좀더 저렴할 수 도 있겠는데요 지금 연금리 3.5~4%대인데 정책자금 기준 4%대로 안내드리겠습니다.

총분양가가 4억 약간 넘으니 4억으로 계산해서 4억의 70%이면 2억 8천이고 2억8천에 연이자 4%로이면 280,000,000*0.04 = 11,200,000원으로 계산이 됩니다.

즉 70%대출 연이자 = 11,200,000원입니다.

정리해서 알려드리면 임대로 쓰실경우 1년 운용비는 25,440,000원이며 분양받아 70%대출시 1년운영비는 11,200,000원입니다

운영비 절약효과는 25,440,000-11,200,000 = 14,240,000원입니다. 즉 분양받아 70%대출을 받으셔도 1년운영비 14,240,000원이 세이브 된다는걸 알 수 있으실 겁니다.

 초기자금에 여유가 되신다면 입지좋고 교통망 좋은 당산SK V1센터 분양을 생각해 보시는게 좋지 않을가 합니다.

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최고의 랜드마크 지식산업센터(아파트형공장) 당산SK V1센터를 월 임대료 내는 비용보다 저렴한 비용으로 내사옥으로 사용 할  수 있습니다. 단순히 이렇게 안내드려서는 이해하기 어려울 수 있으니 간단히 예시를 들면